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La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 240 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant rémunéré à hauteur de 2% brut, assorti de vos moyens de paiement.
Alors que les [a[taux d’intéràªt]a] sont au plus bas depuis 1945, le courtier en [a[crédits immobiliers]a] [a[MeilleurTaux]a].com indique qu’en janvier, 50 % des banques ont baissé leurs barèmes de taux fixe de 0,10 % en moyenne sur toutes les durées.
Les taux d’intéràªts moyens ressortent ainsi encore en légère baisse par rapport à décembre 2012 soit 3,15 % sur 15 ans et 3,47 % sur 20 ans.
Un repli qui s’explique en raison du niveau très bas de l’indice [a[OAT 10 ans]a] (moyenne de 2,12 % contre 3,18 % en janvier 2012). Par ailleurs, les établissements bancaires souhaitent conquérir de nouveaux clients via le [a[crédit immobilier]a].
Les premiers chiffres disponibles pour le mois de janvier font état d’une reprise de la demande de crédit immobilier. Une hausse de 16 % par rapport à la màªme période en 2012.
| Durées de crédit | Taux Fixes (*) |
|---|---|
| 7 ans | 3,90 % |
| 7 ans | 3,64 % |
| 10 ans | 3,74 % |
| 10 ans | 3,95 % |
| 15 ans | 3,90 % |
| 15 ans | 3,76 % |
| 20 ans | 3,90 % |
| 20 ans | 3,92 % |
| 25 ans | 4,00 % |
| 25 ans | 4,10 % |
Selon MeilleurTaux.com, la baisse des taux de 0,84 point en moyenne permet de faire une économie de 88 € par mois dans le cadre d’un pràªt de 200.000€, sur 20 ans, soit une économie globale de 21.000 € sur toute la durée du pràªt. (En France, le prix moyen d’une acquisition est de 202.138 €, Source Century 21)
Que peux t’on acheter pour 200.000 € ?
200.000 € - 12.000 € (Frais de notaire soustraits, 6% dans l’ancien) = 188.000€
(Offres actuellement en ligne sur le site Logic-Immo.com)
Un apport personnel de 10 % de l’emprunt (raisonnable pour le banquier) permettra de porter son choix sur des biens plus grands.
Du cà´té des renégociations, MeilleurTaux.com constate une envolée de près de 8 000 dossiers de renégociations. Rappelons cependant que l’opération est intéressante si l’’écart entre le taux d’intéràªt de l’ancien pràªt et le nouveau doit àªtre au moins de 1% pour les pràªts dans le premier tiers de remboursement et de 2% dans le second tiers (cf rachat de crédit immobilier).
En 2012, la production de crédits s’est repliée en raison de conditions d’octroi draconiennes (-38% en 2012).
Si, les taux d’intéràªt ont baissé, l’apport personnel des emprunteurs est sans cesse en hausse pour rassurer la banque (+ 6.7% en 2012 selon l’observatoire Crédit Logement/CSA). Il faut dire que les normes prudentielles Bà¢le 3 ont freiné la distribution du crédit.
Le niveau des prix de l’immobilier principalement dopé par une carence de l’offre aura également eu raison des futurs acquéreurs.
En 2012, le marché a été orienté vers les plus riches, une tendance qui devrait certainement persister en 2013.
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